Как получить выписку из ЕГРН на квартиру?

0
124

Для того чтобы подтвердить своё право собственности на квартиру, а также получить информацию о характеристиках объекта недвижимости, необходима выписка ЕГРН. Данный документ имеет временный характер, поэтому постоянно хранить его, как раньше это делали со свидетельствами, не нужно. Но стоит знать, как быстро и легко заказать такую выписку.

выписка из егрн

Что собой представляет документ?

По сути, данный документ представляет собой справку, в которой указана важная для совершения каких-либо правовых действий с недвижимостью информация. Данная выписка является единственным подтверждением регистрации права в Едином Государственном реестре недвижимости.

стрелкаНо важно учесть, что в ЕГРН вносится только информация о приватизированных объектах собственности. То есть, если гражданин проживает в квартире без приватизации, то в ЕГРН информация отсутствует, что и будет отражено в выписке.

Также справка бывает двух видов:

1.     Обычная – её может заказать не только собственник, но и доверенное лицо.
2.     Расширенная – выдаётся исключительно собственнику.

В первом варианте (обычный) документа указывается следующая информация:

  •    Кадастровый номер.
  •    Фамилии, имена и отчества всех владельцев.
  •    Параметры и характеристики жилого помещения – адрес, этаж, площадь, имеющиеся системы коммуникаций и другая информация.
  •    План квартиры.
  •    Дата, когда текущему владельцу перешло право собственности.
  •    Имеются ли ограничения на право собственности.
  •    Стоимость – кадастровая и рыночная.

В расширенной выписке также указана более полная информация о владельце, в том числе его правовой статус. Если владельцев несколько, то указывается их часть в долевой собственности, а также то, является ли собственник дееспособным лицом. Также отображено, на каком основании была проведена передача права собственности.

стрелкаЕсли владелец планирует продать квартиру или проводится какое-либо судебное разбирательство, то в этом случае потребуется именно расширенная выписка. В остальных ситуациях, например, для сдачи жилья в аренду, можно ограничиться и простой справкой.

Срок действия

Как было отмечено – выписка является временным документом. При этом важно учесть, что информация, указанная в справке, может измениться сразу после её выдачи. Поэтому, по умолчанию, считается, что выписка действительна в течение 30 дней с момента выдачи.

Но многие организации, и даже физические лица, предъявляют свои требования к сроку действия выписки. К примеру, очень распространённым бывает требование, чтобы выписка была годна не более трёх суток. А некоторые покупатели и вовсе требуют заказывать расширенную справку перед подписанием договора.

Где и как получить выписку из ЕГРН?

Существует два основных способа заказать выписку на квартиру:

1.     В бумажном виде – необходимо лично явиться в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ.
2.     В электронном виде – можно заказать онлайн, через портал Росреестра или Госуслуги.

вниманиеВажно знать, что электронная версия выписки носит скорее ознакомительный характер, так как она будет заверена цифровой печатью и подписью регистратора. Поэтому формально она имеет ту же юридическую силу, что и на бумажном носителе. Но распечатать такую справку с отображением печати и подписи не получится. А так как большинство покупателей, и даже некоторые государственные учреждения, предпочитают работать с бумажной справкой, то электронные выписки используются преимущественно в ознакомительных целях.

Также стоит учесть, что Росреестр закрыл свои офисы по приему граждан практически во всех городах. Поэтому единственной возможностью личного обращения за получением выписки является МФЦ.

Для того чтобы заказать справку, необходимо записаться на сайте многофункционального центра. В таком случае срок выдачи справки составляет 5 дней, так как МФЦ выступает третьей стороной, а сам документ выдадут в Росреестре.

Если заказывать справку онлайн, на сайте Госуслуги, то ждать придётся 3 дня. При этом можно получить как электронную, так и бумажную версию документа. Но, при обращении по интернету, необходимо иметь электронную подпись и подтверждённую учётную запись на сайте Росреестра. Справка в электронном виде будет готова в течение 15-30 минут.

Какие документы нужны?

Для того чтобы заказать выписку из ЕГРН в МФЦ, необходимо иметь при себе только три документа:

списокПаспорт.
списокЗаявление.
списокКвитанцию об уплате госпошлины – в зависимости от вида справки и выбранного сервиса заказа, стоимость выписки может составлять 250-1500 рублей.

Скачать образец выписки из ЕГРН на квартиру

 

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here