Где получить свидетельство на право собственности?   

0
90

Многие люди по-прежнему пытаются, перед покупкой новой квартиры, оформить свидетельство о регистрации права собственности. Вызвано это привычкой, сформированной ещё с советские времена и укреплённой не самой удобной бюрократической системой 90-х годов, когда каждая бумажка имела постоянный характер и, в случае потере документа, восстановить свои права было крайне проблематично. Но с 15 июля 2016 года данный документ был полностью заменён, а используется теперь, имеющая временный характер, выписка из ЕГРН.

регистрация права собственности

Что делать, если осталось старое свидетельство на руках?

Сейчас ещё у значительной части населения имеются на руках свидетельства о праве собственности, которые были выданы до 2016 года включительно. Первоначально отмена данного документа предполагала, что старые свидетельства будут иметь юридическую силу в некоторых ситуациях. Например, если без проведения сделок с недвижимостью нужно подтвердить свои права на квартиру. Такая необходимость возникает часто во время судебных процессов.

Но позже стало ясно, что два, хоть и схожих по своему назначению документа, не могут использоваться одновременно. Поэтому сегодня такое свидетельство больше не имеет юридической силы. И, при любой необходимости подтвердить своё право собственности, необходимо заказывать выписку из ЕГРН.

Какие есть преимущества выписки?

Для многих граждан данное нововведение даже в 2018 году является весьма непривычным и, соответственно, неудобным. Поэтому стоит рассмотреть, какие преимущества имеет выписка из ЕГРН по сравнению со свидетельством о праве собственности.

К таковым относятся:

1.     В выписке содержится немного больше информации.
2.     Все представленные сведения являются актуальными и обновлёнными.
3.     Более упрощённая процедура получения – на выбор предоставляется несколько вариантов, в том числе можно заказать выписку, не выходя из дома.
4.     Выписка вызывает больше доверия. Так как документ не имеет постоянной основы, то справку можно заказать непосредственно перед подписанием документа.
5.     Исключается вариант подделки, так как указанную в документе информацию можно проверить на онлайн ресурсах.
6.     Для подтверждения права собственности потребуется всего один документ.
7.     Утеря выписки не влечёт никаких сложных последствий, так как документ всё равно является временным.

Какие есть недостатки выписки?

Также данный документ имеет некоторые недостатки по отношению к свидетельству. К таким относятся:

  • Неудобство использования документа – так как для каждого правого действия с недвижимостью придётся постоянно заказывать выписку. Это особенно затрудняет работу людям, занимающимся сдачей объектов в аренду.
  • Затяжные сроки выдачи – так как Росреестр закрыл свои офисы, то имеется определённая зависимость граждан от МФЦ, который выступает лишь посредником, а потому процесс изготовления выписки увеличивается.
  • Риск выхода из строя электронной базы данных – теперь граждане не ограничены выданными документами, но вся информация хранится в электронном виде. В случае неполадок в системе граждане не смогут получить достоверную информацию, подтверждающую их права.
  • Сложности в восприятии – люди старшего поколения, в большинстве своём, до сих пор не могут полностью привыкнуть к новшеству. Особенно сложности вызывает необходимость уметь пользоваться онлайн сервисами. Тем более что электронным версиям документов по-прежнему не доверяют некоторые госучреждения и нотариусы.

В любом случае, технологические изменения требуют новых методов ведения учёта и хранения информации. Поэтому, независимо от наличия недостатков, использование выписки из ЕГРН является обязательным элементом в сделках с недвижимостью.

 

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here